MIGUELETES 1231, BELGRANO
Excelente emprendimiento de oficinas. Plantas libres. Cocheras.
ENTREGA INMEDIATA.-
ENTREGA INMEDIATA.-
Ubicación en el Google Maps/
El edificio se encuentra ubicado en una zona exclusiva de
Belgrano, sobre la calle Migueletes entre la Av. Federico Lacroze y Teodoro
García.
Una zona con salida al acceso norte por el corredor de la Av. del Libertador y a cuadras
de la Av. Luis María Campos.
Líneas de colectivos y ferrocarril próximas a las
estaciones de Lisandro de la Torre y estación Belgrano acompañan a esta zona en
constante crecimiento.
Características/
Es un edificio que está preparado y diseñado para cuidar
y proteger el medio ambiente:
-Racionalización de consumo energético en
acondicionamiento de ambientes.
-Cantidad de iluminación natural por piso en verano y en
invierno con el propósito de racionalizar consumos
energéticos.
-Fachada con parasoles para controlar la luz y ganancias
de calor solar.
-Recuperación de agua de lluvia para uso de los inodoros.
-Utilización de paneles fotovoltaicos en techos para
alimentación de luces testigo en áreas comunes y cocheras.
-Acceso para discapacitados.
Descripción/
-Estudios profesionales con plantas libres de 352 m2,
subdividibles en 176 m2.
-36 cocheras
-Parking para motos y bicicletas
-SUM y Foyer en último piso con cubierta vidriada y vista
a terrazas.
-Terrazas y balcones.
-La fachada exterior está diseñada respetando criterios
de diseño bioclimático para la protección solar que
se traducen en confort térmico y ahorro de energía.
Por otra parte, el diseño
de la carpintería de aluminio, el cerramiento vidriado y los elementos de protección
solar remarcan el carácter distinguido y sobrio del edificio,
que en
consecuencia logra destacarse de su entorno.
-El patio central del edificio está rematado por una
cubierta vidriada que permite el ingreso continuo de la luz solar, protegiendo
de la lluvia y de otros factores climáticos.
-Las oficinas están preparadas con sistema ignífugo
óptimo para distribuir instalaciones bajo piso.
-Preparadas para sistemas de aire acondicionado
frío/calor inteligente y baños y office con agua
caliente
individual por sistema eléctrico.
Ascensores/
Ascensores de 2 velocidades y frecuencia variable de
última generación y panorámicos (cabina de
acero inoxidable y vidrio).
Instalación
Eléctrica y Baja Tensión/
Se alimentarán a los gabinetes en Baja tensión en 380/220
V trifásica 50Hz, desde éstos se alimentarán los tableros propios.
Se contará con un Grupo electrógeno de emergencia para
abastecer los servicios de uso generales esenciales.
El complejo contará con un sistema de Puesta a Tierra
General y Puesta a Tierra Seguridad que
vinculará a todos los elementos componentes de la
instalación eléctrica.
La entrada de teléfono será provista en una armario de
teléfono en cada piso tipo.
Seguridad/
-El edificio contará con sistema de Control de Accesos,
Sistema de CCTV., controles de iluminación en áreas públicas.
-Vigilancia las 24 hs
-El edificio contará con molinetes para control de acceso
peatonal y barrera de control de acceso a
cocheras.
-Instalación de Incendio
-El edificio cuenta con sistema presurizado de rociadores
en subsuelos e hidrantes en cada piso.
-Cada sistema cuenta con reserva de agua independiente.
